Информация из Росреестра

14.03.2025

Узнай запреты и обезопась свои объекты недвижимости: акция Росреестра прошла в МФЦ

Выездное консультирование граждан по вопросам в сфере недвижимости провели специалисты Управления Росреестра по Иркутской области 12 марта 2025 года в отделе по обслуживанию заявителей ГАУ МФЦ № 8 в городе Иркутске. В рамках акции «Узнай запреты и обезопась свои объекты недвижимости» все желающие могли получить консультацию государственного регистратора прав о том, как обезопасить свою недвижимость от мошенников, а также узнать, есть ли запреты или аресты в отношении принадлежащей им недвижимости.

Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, услуга по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности регистрации права без личного участия правообладателя, является очень востребованной и действительно полезной для защиты своих имущественных прав, поэтому задача Управления – не только вносить эти сведения, но и активно информировать граждан о такой возможности. Запреты в реестре недвижимости – одна из основных  причин, препятствующих регистрации, поэтому важно знать об этом и вовремя предпринимать все необходимые действия для их снятия, например перед совершением сделки с объектами недвижимого имущества.

12.03.2025

Географические объекты Иркутской области: Бадарминский разлом

В Иркутской области, в 8 километрах от поселка Бадарма, расположенного недалеко от дороги, связывающей Усть-Илимск и Братск, у берега Усть-Илимского водохранилища находится Бадарминский разлом.

Бадарминский разлом – это ряд гигантских параллельных трещин и множество пещер, которые образовались в результате тектонических движений земной коры. Площадь Бадарминского разлома около 1 гектара. В разломе выделяют две основные чаши -  большую и малую. Глубина большой чаши достигает 92 метров и на треть заполнена водой, имеющей в теплое время года изумрудный оттенок.

Добраться до Бадарминского разлома можно по воде. Кроме того, летом есть возможность доехать на автомобиле по лесной дороге со стороны Братского шоссе.

Бадарминский разлом является объектом туристского интереса, поэтому вблизи него сформирована территория с условным номером 38:17:022401:У1 в границах населенного пункта Бадарма. Информация о данной территории включена в проект Росреестра «Земля для туризма».

11.03.2025

Чем грозит жителям Иркутской области незарегистрированное право на недвижимость

Сложно переоценить значение правильно оформленных прав на недвижимость, ведь без этого владельцу будет сложно защитить свое имущество в суде, он не сможет совершать сделки и передавать свою недвижимость по наследству. Кроме того, за использование земельного участка без правильно оформленных документов владельца могут привлечь к административной ответственности.

Недвижимость – особо ценный вид имущества, поэтому его статус и порядок оформления прав определяются законодательством достаточно подробно. Так, предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимость обязательно нужно зарегистрировать в специальном государственном органе – Росреестре.

Как пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, запись о собственности, внесенная в реестр недвижимости, доказывает, что недвижимое имущество принадлежит именно вам, такая запись может быть оспорена только в суде. Никакие другие документы, будь то членская книжка садовода или подписанный договор, право по которому не было зарегистрировано в Росреестре, не доказывают ваше право.

Кстати, при покупке недвижимости покупатель также официально становится собственником только если его право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, т.е. в Росреестре. Подтверждением будет выписка из реестра, где в графе «Собственник» будет указана его фамилия.

По словам заместителя начальника департамента - начальника отдела кадастра и мониторинга земельного департамента Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска Натальи Анатольевны Левченко наличие зарегистрированного права на недвижимость очень важно, ведь иногда заранее оформленные документы на недвижимость помогут получить те или иные меры государственной или муниципальной поддержки. Один из примеров – введение в Иркутской области дифференцированных тарифов на электроэнергию.

Напомним, что с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения, по которым если у вас есть право собственности на здание (например, жилой или садовый дом), то вы также обязаны оформить право на земельный участок под этим зданием. Допускается оформить такой участок в собственность или в аренду.

Таким образом, рекомендуем еще раз взглянуть на ваши документы на недвижимость и убедиться, что ваше право зарегистрировано, как того требует законодательство.

Вопросы, связанные с оформлением прав на недвижимость, можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

03.03.2025

О привлечении к ответственности кадастровых инженеров Иркутской области

Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, без которой невозможно оформить право на недвижимость, сегодня во-многом зависит от качества работы кадастровых инженеров.

Кадастровый инженер выполняет работы по полному и точному описанию объекта недвижимости и готовит соответствующие документы – межевой план и технический план.

Если при подготовке таких документов допущены ошибки, то при постановке на кадастровый учет может быть принято отрицательное решение, что негативно скажется на интересах жителей Иркутской области - потребителей услуг Росреестра.

Как поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко, именно поэтому Управление постоянно контролирует качество работы каждого кадастрового инженера Иркутской области и составляет их рейтинг. Кстати, этот рейтинг можно учитывать при выборе инженера.

В случае серьезных недостатков в работе кадастрового инженера материалы направляются в саморегулируемую организацию, членом которой он является, для принятия мер дисциплинарной ответственности.

В частности, в 2024 году к дисциплинарной ответственности были привлечены 34 кадастровых инженера.

Кроме того, в 2025 году уже 5 кадастровых инженеров привлечены к дисциплинарной ответственности. Основанием явились такие ошибки, как отсутствие согласования границ участка с соседями, некорректное определение границ участка в результате чего возникают пересечения с границами других участков, попытка объединения двух участков, имеющих разные виды разрешенного использования.

Для справки: Рейтинг кадастровых инженеров можно найти на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru/. На сайте нужно открыть вкладку Открытая служба/Статистика и аналитика/Рейтинг кадастровых инженеров Иркутской области). Обратите внимание: в верхней части экрана предварительно нужно выбрать регион «Иркутская область».

28.02.2025

Новый порядок подачи документов в Росреестр для юрлиц

С 1 марта 2025 года законом вводится обязательное электронное взаимодействие юридических лиц с Росреестром.

С этой даты юридические лица обязаны подавать документы в Росреестр для проведения учетно-регистрационных действий исключительно в электронном виде, через портал Госуслуг, личный кабинет на сайте Росреестра или с помощью иных электронных сервисов.

Это правило касается как случаев постановки недвижимости на кадастровый учет, так и регистрации прав на недвижимость и заключения сделок.

Исключением являются случаи, когда одной из сторон сделки выступает физическое лицо.

Вместе с тем, при регистрации права участника долевого строительства застройщик обязан подать заявление в Росреестр только в электронном виде, даже если участником долевого строительства является физическое лицо.

Как уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.

Вопросы, связанные с взаимодействием юридических лиц с Росреестром при оформлении прав на недвижимость можно задать по телефону 8(3952) 450-150.

25.02.2025

Государственная кадастровая оценка. Зачем нужна и как проводится

Государственная кадастровая оценка – совокупность мероприятий, направленных на получение кадастровой стоимости объектов недвижимости на определенную дату в соответствии с методическими указаниями и требованиями законодательства. Цель кадастровой оценки – создание на её основе налоговой базы для исчисления земельного и имущественного налогов.    Результаты оценки также применяются для расчета арендной платы (в некоторых случах), выкупной стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности, уплате госпошлины и для иных целей. Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказал о подготовке к предстоящей массовой оценке объектов недвижимости.

Проведение государственной кадастровой оценки осуществляется по единому циклу, что даёт возможность представить актуальную кадастровую стоимость на единую дату и по единой для всех регионов страны методологии. Оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» правительством Иркутской области 13 февраля текущего года принято решение о проведении оценки в отношении земельных участков в 2026 году, в отношении зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, сооружений и машино-мест в 2027 году. Согласно закону, копия решения размещена Росреестром в Фонде данных государственной кадастровой оценки.

«В течение 20 рабочих дней ППК «Роскадастр» сформирует и предоставит органу власти субъекта предварительные перечни объектов. По статистике на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости на территории Иркутской области учтено около 2,5 млн. объектов недвижимости, в том числе более 878 тыс. земельных участков», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Жанна Касаткина.

Предварительные перечни правительство направит в специально созданное областное государственное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», наделенное полномочиями по определению кадастровой стоимости в нашем регионе, для подготовки к проведению новой оценки. В рамках подготовки учреждение осуществит сбор и обработку информации, необходимой для расчета кадастровой стоимости, направит запросы для уточнения сведений в соответствующие органы и организации. Правообладатели объектов недвижимости также вправе предоставить в учреждение декларацию о характеристиках своих объектов по установленной форме. Завершить подготовительный этап необходимо до 1 января года проведения очередной ГКО, чтобы максимально учесть все сведения об объектах недвижимости, которые могут влиять на величину кадастровой стоимости.

21.02.2025

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказал, кто имеет право получить выписку из ЕГРН со скидкой

В региональном Роскадастре 14 февраля 2025 года прошла «горячая линия», в ходе которой жителям Иркутской области разъяснили порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Специалисты рассказали о видах выписок из ЕГРН и способах подачи запросов, а также разъяснили порядок платы за предоставление сведений. Размер платы за сведения из ЕГРН зависит от вида запрашиваемого документа, а также способа их получения. Сведения в виде электронного документа обойдутся дешевле, чем сведения в виде бумажного документа. Например, стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц составляет 920 рублей в виде бумажного документа и, соответственно, 580 рублей в виде электронного документа.

Ряд граждан, принадлежащих к льготным категориям, смогут получать сведения из ЕГРН со скидкой 50%. 

Это ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств. Также льгота действует для детей – инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп и физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.

Скидка предоставляется в случае, если сведения запрашиваются в отношении объектов недвижимости, принадлежащих или принадлежавших указанным лицам.

При подаче запроса, право на получение льготы подтверждается документами, выданными в соответствии с действующим законодательством. Например, инвалидам следует приложить копию справки об установлении инвалидности, ветеранам боевых действий копию ветеранского удостоверения», лицам, имеющих трех и более несовершеннолетних детей следует приложить удостоверение многодетной семьи.

18.02.2025

Площадь участков для туризма в Иркутской области выросла почти в 7 раз

Свободные земельные участки, которые можно использовать для ведения туристической деятельности, выявляются в Иркутской области в рамках внедрения Национальной системы пространственных данных (НСПД).

В рамках федерального проекта «Земля для туризма» в Иркутской области в 2024 году определено 34 земельных участка и территории, имеющих потенциал вовлечения в туристскую деятельность.

В сравнении с 2023 годом площадь таких территорий увеличилась почти в семь раз. Так, если в 2023 году площадь составляла 53 га, то в 2024 году - уже 351 га. На сегодняшний день общая площадь этих территорий составляет более 400 гектаров.

В Иркутской области расположены уникальные природные объекты, такие как озеро Байкал, горные хребты Восточного Саяна и Хамар-Дабана, а также множество исторических и культурных достопримечательностей. Всё это делает регион привлекательным для путешественников из разных уголков страны и мира.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, к лицам, занимающимся туристической деятельностью у нас в области, зачастую возникают вопросы у правоохранительных органов, когда выясняется, что базы отдыха и кемпинги строятся на непредназначенных для этого участках. Чтобы этого не происходило, в рамках проекта «Земля для стройки» участки проходят все необходимые предварительные проверки и согласования.

Расширение площади земельных участков и территорий, пригодных для туризма в Иркутской области, свидетельствует о росте интереса к региону со стороны туристов. Это создаёт новые возможности для развития туристической индустрии и привлечения инвестиций в данную сферу.

Найти участки для ведения туристического бизнеса можно с помощью сервиса «Земля для туризма» на сайте Национальной системы пространственных данных по ссылке: https://nspd.gov.ru/

13.02.2025

Комплексные кадастровые работы: более 22 тысяч участков и более 10 тысяч исправленных ошибок

Управление Росреестра по Иркутской области сообщает, что в 2024 году на территории 68 кадастровых кварталов Иркутского района были проведены комплексные кадастровые работы.

В соответствии с законодательством комплексные кадастровые работы были выполнены одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на этой значительной территории.

Нужно отметить, что комплексные кадастровые работы в 2024 году были проведены в отношении более чем 22 тысяч объектов недвижимости.

В результате таких работ уточнялись границы земельных участков и местоположение на участках зданий, при необходимости образовывались земельные участки и исправлялись реестровые ошибки.

Итогом проведения комплексных кадастровых работ стало внесение в Единый государственный реестр недвижимости актуальных сведений о границах земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

При этом в ходе кадастровых работ иногда выявлялись случаи, когда границы и площадь участков и строений на них, указанные в документах на недвижимость, не соответствовали фактическому положению. В таком случае специалисты корректировали данные реестра недвижимости так, чтобы данные реестра не расходились с фактическими границами и площадью участка и строений на нем.

Всего исправлено более 10 тысяч ошибок (почти 7 тысяч по участкам и более 3,5 тысяч по строениям), кроме того, специалисты уточнили местоположение более 8 тысяч объектов недвижимости.

Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, такая процедура действительно предусмотрена законодательством, она применяется при небольших изменениях конфигурации границ или площади участков. При этом соответствующие корректировки при необходимости вносятся и в данные о соседних участках, это значит, что в ходе таких работ устраняются все имеющиеся ошибки: противоречия, наложения границ участков и т.д.

Таким образом, если вы обнаружили, что площадь вашего участка незначительно изменилась в ходе проведения комплексных кадастровых работ, не волнуйтесь, это следствие исправления накопившихся за долгие годы неточностей, то есть сведения о вашем и соседних участках приведены в соответствие фактически сложившейся на вашей территории ситуации.

12.02.2025

Роскадастр Приангарья проводит «горячую линию» по вопросам предоставления сведений из ЕГРН

14 февраля 2025 года в Филиале ППК «Роскадастр» по Иркутской области с 13.00 - 15.00ч будет работать «Горячая линия» по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

- Какие бывают выписки из ЕГРН и как их можно получить?

- Какова стоимость сведений из ЕГРН и кто имеет право на 50% скидку?

- В какие сроки выдаются сведения из ЕГРН?

На эти и многие другие вопросы по предоставлению сведений из ЕГРН ответит эксперт Роскадастра по Иркутской области: заместитель начальника отдела подготовки сведений Никулина Ольга Валерьевна.

Звонить по телефону 8(3955) 58-15-74, доб. 0 2249.

10.02.2025

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области напоминает о едином «телефоне доверия»

В целях обеспечения обратной связи с гражданами и организациями, повышения уровня доверия и качества обслуживания, в ППК «Роскадастр» функционирует «телефон доверия» с единым номером 8-800-100-18-18, работающий в круглосуточном автоматическом режиме.

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах: 

- коррупционных проявлений работников; 

- конфликта интересов в действиях работников; 

- несоблюдения работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

Сообщить информацию о фактах коррупции помимо телефона доверия можно по электронной почте: antikor@kadastr.ru или заполнить форму обратной связи на сайте ППК «Роскадастр» (https://kadastr.ru/feedback/corruption/).

«Телефон доверия» — это эффективный канал связи с гражданами и организациями, созданный для обеспечения защиты их прав и законных интересов. Наиболее действенный способ минимизации возможности коррупционных действий – это доступность и прозрачность оказания государственных услуг, перевод их в электронную форму», - поясняет директор филиала ППК "Роскадастр" по Иркутской области Татьяна Токарева. 

Отметим, что обращения, поступившие по телефону доверия, не касающиеся коррупционных действий работников Роскадастра, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых неразборчива и непонятна, не регистрируются и не рассматриваются.

10.02.2025

Семь арбитражных управляющих дисквалифицировано в 2024 году

В 2024 году Управлением Росреестра по Иркутской области было рассмотрено 217 жалоб на действия арбитражных управляющих, в связи с чем возбуждено 136 дел об административном правонарушении. Также, в 25 случаях было принято решение о возбуждении дел об административном правонарушении в отношении арбитражных управляющих в связи с обнаружением должностными лицами ведомства достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения по части 3, части 3.1 статьи 14.13 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КоАП РФ).

По результатам рассмотрения указанных дел в 105 случаях в отношении арбитражных управляющих, осуществляющих свою деятельность на территории Иркутской области, составлены протоколы об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частями 3, 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ.

Судами Иркутской области по результатам рассмотрения протоколов Управления Росреестра по Иркутской области в 2024 году в отношении арбитражных управляющих наложено 9 штрафов, принято 8 решений о дисквалификации сроком на 6 месяцев, при этом один арбитражный управляющий был дисквалифицирован дважды, кроме того, вынесено 15 предупреждений, а в 76 случаях объявлено устное замечание.

07.02.2025

Изменить вид разрешенного использования участка, чтобы не платить штрафы

Также как помещения могут быть жилыми и нежилыми, то есть имеют свое назначение, так и каждый земельный участок имеет вид разрешенного использования.

Вид разрешенного использования – одна из основных характеристик участка, ведь она подсказывает для каких целей участок может использоваться.

При этом использовать участок для других, не предусмотренных целей, законом запрещено.

Проверки соблюдения этого требования проводят как земельные инспекторы Управления Росреестра по Иркутской области, так и органы местного самоуправления. В результате нарушители получают предостережения о необходимости устранить нарушения, а в отдельных случаях привлекаются к административной ответственности и обязаны уплатить штраф.

В 2024 году в ходе земельного надзора инспекторы Управления Росреестра по Иркутской области выявили 235 случаев использования земельных участков не в соответствии с видом разрешенного использования (то есть не по назначению). В целом же по области в 2024 году всеми надзорными органами было наложено штрафов на сумму более, чем 550 тысяч рублей.

Расскажем что можно сделать, чтобы привести вид разрешенного использования в соответствие с фактическим использованием вашего участка.

Для этого вид разрешенного использования может быть изменен собственником.

Для каждой территории устанавливаются виды допустимого использования земельных участков, из которых собственник может выбрать наиболее для себя подходящий.

Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, виды разрешенного использования (основные и дополнительные) устанавливает орган местного самоуправления при утверждении градостроительного регламента. Конкретно их можно увидеть в документе, который называется Правила землепользования и застройки, которые публикуются на сайте муниципального образования.

Важно отметить, что владелец участка может выбрать разрешенное использование из утвержденного списка самостоятельно, без дополнительного согласования и утверждения со стороны органа местного самоуправления.

Обратите внимание, что вспомогательные виды разрешенного использования могут быть выбраны только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования.

Заявление об изменении вида разрешенного использования своего земельного участка можно подать в любом пункте приема МФЦ или с помощью официального сайта Росреестра.

04.02.2025

Важные изменения в порядке совершения сделок с землей

1 марта 2025 года вступает в силу изменение законодательства в сфере оборота земельных участков.

Согласно новому порядку, для совершения сделки с земельным участком, необходимо, чтобы границы такого участка были определены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Единственным исключением из этого правила является заключение соглашения о сервитуте.

Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, внесение указанных изменений в законодательство помогает устранить проблемы, связанные с неопределенностью в местоположении ряда земельных участков, не имеющих точных границ, что зачастую приводит к сложностям в использовании земли. Так, к примеру, при покупке такого участка добросовестный приобретатель может позднее выяснить, что имеется давний спор о границах с соседом или претензии со стороны проверяющих органов в связи с тем, что участок пересекает границы общественной зоны, дороги и т.д.

Таким образом, новый порядок поможет защитить правообладателей земельных участков от проблем с определением фактического местоположения их границ, убережет от споров и проблем в использовании земли.

Управление Росреестра по Иркутской области разъясняет, что в случае представления для регистрации права договора в отношение земельного участка с неуточненными границами, такая регистрация будет приостановлена. Переход права на землю в такой ситуации оформить не получится.

Поэтому исправить указанные недостатки необходимо заранее, до подачи документов на регистрацию. Для этого нужно провести кадастровые работы и определить точные границы вашего участка, а также внести эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Проверить есть ли у вашего участка точные границы вы можете, получив выписку из реестра недвижимости или обратившись к данным НСПД – Национальной системы пространственных данных, доступной всем желающим по ссылке: https://nspd.gov.ru/.

Кроме того, вопросы, связанные с оформлением прав на земельные участки можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

31.01.2025

Осталось проверить менее 7 % «бесправных» объектов недвижимости

Как известно, Иркутская область является пилотным регионом, участвующим в создании цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

НСПД - это общероссийская государственная платформа, которая предоставляет всем желающим бесплатный доступ к сведениям из различных баз данных, от разных органов власти, объединенных в одном месте. Например, в НСПД можно увидеть сведения об объектах недвижимости, границах муниципальных образований, различных зон и территорий с особыми условиями использования и т.д. НСПД доступна по ссылке: https://nspd.gov.ru/

Одно из направлений работы по внедрению НСПД – определение правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Такая работа ведется Управлением Росреестра по Иркутской области совместно с местными администрациями с 2021 года.

Речь идет о ранее учтенных объектах недвижимости, сведения о которых содержались в реестре недвижимости, но права на которые не были зарегистрированы в таком реестре.

Из более чем 272 тысячи таких объектов на 01 января 2025 года зарегистрированы права на 56 149 объектов недвижимости, внесено в реестр сведений о выявленном правообладателе на 17 146 объектов, снято с государственного кадастрового учета 170 442 объекта, учтено в качестве бесхозяйных 4 166 объектов.

В целом на сегодня отработано более 93 % ранее учтенных объектов недвижимости Иркутской области.

По информации заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, на начало 2025 года полностью завершены мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территориях Осинского, Балаганского, Нукутского, Усть-Удинского и Слюдянского районов.

Вопросы, связанные с регистрацией прав на недвижимость, можно задать по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

28.01.2025

Около 350 ошибок географических названий найдено на Яндекс.Картах

В 2024 году Управление Росреестра по Иркутской области проверяло наименования географических объектов в электронном издании «Яндекс.Карты».

Был проведен анализ более 17 тысяч наименований рек, ручьев, озер, островов, хребтов, гор и других наименований на соответствие Государственному каталогу географических названий Иркутской области.

В результате было выявлено около 350 неверных наименований.

Например, на картах было указано: ручей «Рыбкинский» вместо «Рыбинский», озеро «Ждановское» вместо «Жданское», река «Мумукон» вместо «Мамукон» и т.д.

Информация об ошибках в географических наименованиях направлялась в ООО «Яндекс» для их исправления.

На сегодня около 90 % неверных наименований уже исправлено.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, данная работа имеет большое значение для жителей Иркутской области и гостей региона, ведь карты данного сервиса используются в мобильных навигационных приложениях, в том числе в сервисе «Яндекс.Навигатор». Искаженные географические наименования могут ввести в заблуждение пользователей этих приложений.

Напомним, что такие проверки ведутся Управлением Росреестра по Иркутской области в рамках федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии.

28.01.2025

Роскадастр Приангарья подвел итоги по выездному обслуживанию за 2024 год

В филиале ППК «Роскадастр» по Иркутской области подвели итоги выездного приёма документов на получение государственных услуг Росреестра и курьерской доставки. В 2024 году специалистами Роскадастра Приангарья в рамках выездного обслуживания было принято около 6,5 тысяч пакетов документов и более 200 пакетов выдано посредством курьерской доставки.

Самой популярной услугой среди населения и представителей бизнеса Приангарья стал выездной приём заявлений на кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – 92 % от общего числа выездов. По курьерской доставке документов - 84 % составила доставка невостребованных документов, вовремя неполученных заявителями.

Оформление недвижимости - дело ответственное. Специалисты Роскадастра проконсультируют по вопросам оборота недвижимости, подготовят договора по сделкам, примут документы в удобном для заявителей месте и времени.

Основные преимущества:

- гарантия качества, соответствие требованиям законодательства РФ;

- время и место приёма определяет заявитель;

- доступные цены.

«Главное преимущество данных услуг – их качество и высокий уровень квалификации специалистов Компании, имеющих большой опыт работы в учётно-регистрационной сфере. А также доступность обслуживания и выгодные условия его предоставления», - поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова. 

Заказать услуги и уточнить территорию обслуживания можно:

- по телефонам: 8 (3955) 581- 574,

- доб. 1, доб. 04516, с.т. 89641159763 (г. Иркутск)

- доб. 04401, 04402, с.т. 89641163829 (г. Ангарск)

- обратиться лично в офисы межрайонного отдела по адресам:

г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 32а, кабинет № 219,

г. Ангарск, 103-й квартал, д.1, кабинет № 108;

- по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34.

Подробная информация о выездном обслуживании размещена на официальном сайте ППК «Роскадастр» (www.kadastr.ru) в разделе «Сервисы и услуги» - Выездное обслуживание.

27.01.2025

Почти 5 млн выписок из ЕГРН выдано Роскадастром Приангарья в 2024 году

За 2024 год филиалом ППК «Роскадастр» по Иркутской области предоставлено почти 5 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) физическим, юридическим лицам, а также органам власти. Почти 98% выписок запрошено в электронном виде.

Выписка из ЕГРН – официальный источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Запрашивая сведения из ЕГРН, можно узнать характеристики объекта недвижимости, наличие обременений, сведения о кадастровой стоимости и другую юридически важную информацию.

«Получение выписки из ЕГРН – эффективный инструмент проверки объекта недвижимости перед заключением сделки. Запросив выписку, можно уточнить данные об объекте недвижимости, убедиться в отсутствии обременений, таких как, арест или ипотека», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова. 

Запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно в электронном виде при помощи единого портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru) или воспользоваться выездными услугами филиала ППК «Роскадастр», а также при личном посещении офиса МФЦ.

«Портал Госуслуг позволяет оперативно 24/7 направить запрос на предоставление сведений и получить достоверные данные по недвижимости в короткий срок, зачастую, такой способ самый оптимальный», – отмечает Евгения Бутакова. 

24.01.2025

Новый порядок дарения недвижимости

С января 2025 года вступил в силу закон, который внес изменения в порядок совершения договоров дарения объектов недвижимости.

В частности, законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости, заключенных между гражданами.

Для жителей Иркутской области договор дарения является достаточно популярным видом сделок. В 2024 году Управлением Росреестра по Иркутской области было зарегистрировано более 15 тысяч прав на жилые помещения и жилые дома, которые возникли на основании договоров дарения.

Как поясняет председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области начальник методического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Виктория Леонидовна Меринова, нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности. При этом нотариус разъяснит сторонам договора смысл и значение заключаемой сделки, проверит, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и убедится не противоречит ли текст договора требованиям закона.

Таким образом, новый порядок будет препятствовать заключению сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева напоминает, что несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Поэтому если договор дарения не будет нотариально удостоверен, то права по такому договору оформить не получится.

Убедитесь, что ваш договор дарения удостоверен у нотариуса до подачи документов на регистрацию права. Это нужно для того, чтобы не получить приостановку и отказ в регистрации права. Кстати, подать документы на регистрацию права после удостоверения сделки сможет сам нотариус.

Вопросы о регистрации прав на недвижимость можно задать по телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

22.01.2025

Сделки с участием несовершеннолетних: основные правила

В Управление Росреестра по Иркутской области часто поступают вопросы, касающиеся сделок с недвижимым имуществом, в которых принимают участие несовершеннолетние. Отвечаем на самые частые вопросы.

Важно понимать, что для сделок с недвижимым имуществом, в которых принимают участие несовершеннолетние, законом установлены особые условия и требования.

Напомним, что несовершеннолетние – это дети и подростки, которые не достигли возраста 18 лет. Они обладают особым юридическим статусом и особыми правами.

Как поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Степановна Грудинина, все несовершеннолетние, независимо от возраста, могут быть собственниками недвижимости, но в сделках они участвуют по-разному, в зависимости от того, исполнилось ли им 14 лет или нет.

Дети, не достигшие 14-летнего возраста (их называют малолетними) сами в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны. При этом закон запрещает представителям детей дарить от их имени принадлежащее им имущество.

Подростки в возрасте от 14 до 18 лет уже сами могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей. Если такого согласия не было, сделка может быть признана судом недействительной.

Также нужно помнить, что без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетнего.

Более того, такие сделки независимо от возраста ребенка требуют не только разрешения органов опеки, но и обязательного нотариального удостоверения. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность, то есть такая сделка будет незаконной и права по такому договору зарегистрировать не получится.

Если у вас остались вопросы об оформлении прав несовершеннолетних на недвижимость, вы можете задать их по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.