Информация из Росреестра

08.12.2025

Публичная кадастровая карта: Ваш онлайн-навигатор по объектам недвижимости

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это уникальный интерактивный сервис, предоставляющий свободный доступ к актуальным общедоступным данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Российской Федерации. По сути, это масштабная цифровая карта страны, на которой отображаются объекты недвижимости – земельные участки, здания, сооружения и объекты незавершенного строительства – со своими уникальными и дополнительными характеристиками.

Публичная кадастровая карта, размещенная на портале федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) (https://nspd.gov.ru), является бесплатным и удобным инструментом для граждан, юристов, риелторов, застройщиков и предпринимателей. Она позволяет визуализировать кадастровые данные на картографической основе.

Возможности сервиса разнообразны:

Ø    Вы можете найти участок или дом по кадастровому номеру, адресу или просто выделив его на карте;

Ø    Посмотреть базовую информацию: для каждого объекта отображаются ключевые сведения: кадастровый номер, адрес, площадь, категория и разрешенное использование для земельных участков, назначение и наименование для объектов капитального строительства, кадастровая стоимость, форма собственности, дата постановки на учет и статус объекта.

Ø    Определить наличие границ: карта наглядно показывает контуры объектов недвижимости, что помогает понять фактическое расположение территории.

«Бесплатный круглосуточный доступ, регулярно обновляемые данные, удобный интерфейс сервиса с возможностью переключения слоев и картографических подложек – главные преимущества использования публичной кадастровой карты. Предварительное изучение объекта на ПКК избавляет от множества поездок и запросов и дает возможность проверить ключевые характеристики недвижимости», – рассказала заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

Важно понимать, что ПКК содержит открытые данные и носит справочный характер. Для сделок, судебных разбирательств и официальных запросов требуется выписка из ЕГРН.

Публичная кадастровая карта – это мощный и удобный инструмент для первого ознакомления с объектом недвижимости. Она помогает принять взвешенное решение о покупке земли, проверке участка, изучении его характеристик и планировании его использования.

04.12.2025

О долгах по зарплате в организациях Иркутской области

Вопросы погашения долгов по зарплате в организациях Иркутской области были рассмотрены на заседаниях областной и иркутской городской межведомственных комиссий по обеспечению прав граждан за труд, состоявшихся 26 и 28 ноября 2025 года.

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов пояснил, что работа данных комиссий направлена на погашение задолженности по заработной плате в организациях Иркутска и Иркутской области.

На 28 ноября 2025 года на территории области 21 организация имеет задолженность по заработной плате. Сумма задолженности составляет 179,8 млн. рублей. Зарплата не выплачена 1469 работникам.

С начала 2025 года погашена задолженность перед 1132 работниками на общую сумму 97,9 млн. рублей. Таким образом, 20 организаций в течении 2025 года погасили все долги по зарплате перед своими работниками.

Задолженность по заработной плате сформирована в 12 из 42 муниципальных образований Иркутской области. Наибольший объем задолженности (69,5 млн.) сохраняется в 9 организациях Иркутска.

02.12.2025

В Иркутске предотвращена мошенническая продажа квартиры

В ноябре 2025 года сотрудники Управления Росреестра по Иркутской области помогли предотвратить мошенническую сделку с недвижимостью.

Наши регистраторы столкнулись с ситуацией, когда пожилого человека обманом принудили к подписанию договора купли-продажи квартиры.

В результате на государственную регистрацию перехода права собственности был представлен договор продажи, по которому за квартиру в одном из престижных районов города Иркутска была установлена цена 1 миллион рублей. Собственник квартиры – бабушка 79 лет.

Проблему вовремя обнаружили родственники, которые и обратились в Управление Росреестра по Иркутской области с просьбой о помощи.

В результате срочных мер, принятых сотрудниками Управления совместно со специалистами ГАУ МФЦ, у обманутого собственника было принято заявление о прекращении государственной регистрации.

Параллельно информация была направлена в правоохранительные органы.

В итоге государственная регистрация была прекращена, право собственности сохранилось за обманутой хозяйкой квартиры.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о необходимости сохранения бдительности и осторожности в отношении своей недвижимости, а также о важности оказания помощи своим пожилым родным и близким.

Также напомним о возможности наложения запрета на совершение сделок без личного участия. В этом случае, при обращении любых лиц все документы будут возвращаться им без рассмотрения, а уведомление о данных фактах будет сразу поступать на электронную почту владельцу недвижимости.

Такое заявление в отношении своих объектов недвижимости может бесплатно подать любой желающий с помощью личного кабинета на сайте Росреестра, через портал Госуслуг или обратившись в любой пункт приема МФЦ.

28.11.2025

Как подать документы на регистрацию, не выходя из дома или офиса

Современный ритм жизни диктует свои правила: дефицит времени – реальность для большинства из нас. Оформление документов, связанных с недвижимостью, – процесс времязатратный, требующий терпения и внимательности. Роскадастр Приангарья поможет оформить недвижимость проще, быстрее и комфортнее. Речь идет о выездном обслуживании — услуге, которая превращает сложную процедуру в удобный сервис.

Что такое выездное обслуживание?

Это услуга, при которой специалист филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области приезжает по вашему адресу для приема пакета документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет.

Ключевые преимущества услуги:

Экономия времени: Вам не нужно подстраиваться под график работы учреждений и тратить время на дорогу и ожидание.

Максимальное удобство: Идеальный вариант для людей с ограниченной мобильностью, молодых родителей, пожилых граждан и просто очень занятых людей.

Персональный подход: Специалист уделяет вам столько времени, сколько необходимо, чтобы проверить документы, ответить на вопросы и правильно оформить заявление.

Конфиденциальность: Все процедуры происходят в комфортной для вас обстановке без лишних глаз и ушей.

Спектр услуг, доступных для выездного оформления, очень широк:

Государственная регистрация права собственности на недвижимость (квартиру, дом, земельный участок, гараж и т.п.);

Государственная регистрация перехода права (при купле-продаже, мены);

Снятие с кадастрового учета (например, при сносе объекта);

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет;

Внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (например, об изменении площади объекта);

Получение выписки из ЕГРН.

«Важно отметить, что для ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов I и II группы услуга по выездному обслуживанию предоставляется бесплатно, если они являются собственниками оформляемых объектов», - поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

Обращаясь в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области, Вы экономите время и получаете помощь квалифицированного специалиста.

Заказать услугу и уточнить территорию обслуживания можно на официальном сайте Компании в разделе «Сервисы и услуги» или по телефонам:

- 8 (3955) 581- 574, доб. 1; 8 (964) 115-97-63 (г. Иркутск),

- 8 (964) 116-38-29 (г. Ангарск).

27.11.2025

Строение: недвижимость или нет?

Жители Иркутской области часто обращаются в Управление Росреестра по Иркутской области с вопросами об отнесении конкретного строения к недвижимости.

Это важно, ведь от этого зависит нужно ли ставить такое строение на кадастровый учет и регистрировать право на него в Едином государственном реестре недвижимости.

Если право на такой объект не будет оформлено, то его пользователь не станет собственником и не сможет совершать сделки: продавать, дарить, обменивать. Кроме того, такое здание нельзя будет передать по наследству. Защитить свои права в спорах (например, в суде) также будет крайне сложно.

Поэтому, очень важно четко понимать чем вы владеете – недвижимым или движимым имуществом.

В законе такие объекты недвижимости называются объектами капитального строительства. К объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исключение составляют некапитальные строения, сооружения, а также так называемые неотделимые улучшения земельного участка, такие как замощение, покрытие и другие.

Это значит, что главное, что нужно выяснить – это степень капитальности вашего строения, то есть определить насколько прочно строение связано с землей, можно ли его сдвинуть с места так, чтобы не разрушить.

Так например можно отличить капитальный гараж на фундаменте от металлического гаража, который в любой момент может быть перемещен. Первый гараж будет недвижимостью, второй нет. Также к некапитальным строениям можно отнести киоски, навесы и другие подобные объекты.

Как поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Валерьевна Яхненко, признаки зданий и сооружений как недвижимого имущества указываются еще на стадии планирования строительства - в задании на выполнение инженерных изысканий, а также в проектной документации. При этом специалист, который поможет установить является ли ваш конкретный объект недвижимостью – это кадастровый инженер.

По информации директора филиала КИРС СРО Ассоциации кадастровых инженеров «Содружество» Светланы Видутисовны Юревичуте, в силу закона кадастровый инженер не только должен определить, относится ли здание к недвижимости, но и обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект не является объектом недвижимости.

Кстати, выбрать кадастрового инженера вам поможет реестр кадастровых инженеров, размещенный на сайте Росреестра, а также Рейтинг кадастровых инженеров, который ежеквартально составляет Управление Росреестра по Иркутской области.

Задать вопросы, связанные с кадастровым учетом объектов недвижимости, вы можете по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по иркутской области 8(3952) 450-150.

19.11.2025

Роскадастр Приангарья рассказал, где можно забрать «забытые» в МФЦ документы

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области напоминает гражданам о важности своевременного получения документов после завершения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Многие заявители забывают забрать готовые документы после оказываемых через МФЦ услуг.

Что происходит с «забытыми» документами?

Готовые документы хранятся в офисах МФЦ 45 календарных дней. Если за это время их не забирают, они признаются невостребованными и передаются в архив филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области. Всего с 2017 года на хранение в филиал Компании поступило свыше 390 тысяч документов, а выдано за этот же период лишь около 34 тысяч – это только 8,6% полученных документов.

Как долго хранятся документы и что с ними происходит потом?

В архиве филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области невостребованные документы, включая важные оригиналы договоров купли-продажи, дарения и доверенностей, хранятся в течение 10 лет с момента регистрации. Подлинные закладные хранятся 3 года с момента погашения ипотеки. По истечении этих сроков документы подлежат уничтожению в установленном законом порядке. В настоящее время Роскадастром Приангарья уничтожено почти 10 тыс. невостребованных документов.

Как получить свои «забытые» документы?

Существует два основных способа:

1. Личное обращение в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области при наличии паспорта (или нотариальной доверенности для представителя).

2. Курьерская доставка от филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области. Подробно об этой услуге можно узнать на официальном сайте компании в разделе «Сервисы и услуги» - «Невостребованные документы».

Своевременное получение документов из МФЦ позволяет избежать лишних визитов и сэкономить время. Подробную информацию по всем услугам можно получить по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

10.11.2025

Не забудьте установить запрет на сделки с недвижимостью

О простом, но эффективном способе борьбы с мошенниками напомнили в региональном Росреестре. Для исключения неприятных ситуаций с недвижимостью специалисты рекомендуют установить запрет на совершение сделок без личного участия. В этом случае, при обращении любых лиц все документы будут возвращаться им без рассмотрения, а уведомление о данных фактах будет сразу поступать на электронную почту владельцу недвижимости.

«Чтобы установить такой запрет, нужно подать заявление – на Госуслугах или через офис МФЦ, то есть любым удобным способом, после чего в течении 5 дней отметка о запрете совершения любых регистрационных действий будет внесена в ЕГРН. Запрет будет действовать до тех пор, пока вы сами не решите его отменить – это также делается по заявлению», – поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Иркутской области Бэлла Юрьевна Апханова.

Поэтому, если отметка была внесена ранее, дополнительно обращаться уже не нужно. А вот если вам принадлежит несколько объектов недвижимости, то запрет устанавливается на каждый объект отдельно.

Подавая заявление, не забудьте указать адрес вашей электронной почты, тогда вы будете оперативно уведомлены о любых заявлениях, поступивших в орган регистрации прав в отношении вашей недвижимости.

Получить справочную информацию по данной теме можно у специалистов ведомства по бесплатному справочному телефону 8(3952)450-150.

06.11.2025

В Иркутской области выросло количество цифровых карт

В Иркутской области в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» ведется работа по созданию цифровых карт региона, имеющих большой потенциал применения в самых разных сферах.

Цифровые карты Иркутской области формируются специалистами в виде единой электронной картографической основы (ЕЭКО) из цифровых топографических карт и ортофотопланов различных масштабов.

«Цель создания единой электронной картографической основы – сформировать общую информационную базу о земной поверхности, содержащую сведения о всей территории страны в виде цифровых карт. К 2030 году планируется обеспечить функционирование ЕЭКО на всей территории страны. В Иркутской области обеспеченность цифровыми картами региона за последние три года увеличилась с 40 до 91 процента», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева.

Справочно. Cведения ЕЭКО доступны для просмотра на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» nspd.gov.ru.

30.10.2025

Публичная кадастровая карта: полезный бесплатный сервис Росреестра

Публичная кадастровая карта − это онлайн-сервис Росреестра, в котором содержатся сведения о границах объектов недвижимости, населенных пунктов, муниципальных образований, различных зон и иные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

На публичной кадастровой карте можно найти свой объект недвижимости или объект, который вы планируете приобрести, а также любой другой объект (например, земельный участок, здание), который вас интересует.

Можно узнать характеристики объекта недвижимости, его кадастровую стоимость, наличие оформленного права на объект и многое другое.

Здесь также можно наглядно увидеть расположение объекта недвижимости, в том числе и относительно соседних объектов недвижимости, границ населенного пункта или какой-либо защитной зоны.

Такая информация важна при подготовке сделок с объектом недвижимости, при ведении бизнеса и т.д.

Публичная кадастровая карта доступна к просмотру на главной странице портала «Национальная система пространственных данных» (НСПД): https://nspd.gov.ru.

Как поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, публичная кадастровая карта - официальный источник информации, который объединяет в себе сведения из различных государственных реестров и баз данных. Это значит, что обращение к публичной карте поможет сэкономить ваше время, которое иначе вы бы потратили на обращение в разные органы и ожидание ответов.

На Публичной кадастровой карте также есть такие полезные сервисы, как «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Эти проекты помогают найти для себя свободные земельные участки для строительства жилья или ведения туристической деятельности.

Управление Росреестра по Иркутской области призывает вас опасаться так называемых сайтов-двойников. Это сайты, которые занимаются перепродажей бесплатных сведений с официальных ресурсов. В результате вы можете потратить свои средства и получить информацию из ненадежного источника.

Поэтому нужно пользоваться официальным источником информации – публичной кадастровой картой на портале НСПД (https://nspd.gov.ru).

24.10.2025

Законно оформить перепланировку: новый порядок

С 1 апреля 2024 года в России действует новый порядок, который определяет процедуру узаконивания перепланировки (переустройства) объекта недвижимости.

Перепланировка - это изменение границ, площади комнат, квартир или нежилых помещений. Любая перепланировка и переустройство помещений в многоквартирном доме невозможны без согласования с местной администрацией.

Например, перепланировкой будет объединение, разделение помещений, оборудование кладовой, изменение внутренней планировки квартиры, перенос дверного проема и ряд других изменений.

Для того, чтобы перепланировка была признана законной прежде всего нужно подготовить проект изменений, уведомить местную администрацию о намерении сделать перепланировку и получить согласование такой перепланировки.

Когда работы по перепланировке будут завершены, нужно будет обратиться к кадастровому инженеру.

Как пояснила заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, директор филиала КИРС СРО А КИ «Содружество» Светлана Видутисовна Юревичуте, кадастровый инженер подготовит специальный электронный документ – технический план, в котором будет содержаться полное описание объекта недвижимости после проведенной перепланировки. Технический план будет подтверждением того, какие именно изменения в объекте недвижимости произошли в ходе перепланировки.

Далее такой план и уведомление о завершении работ собственник должен направить в местную администрацию.

После рассмотрения документов утверждается акт приемочной комиссии.

После этого местная администрация самостоятельно, без участия собственника, направляет все необходимые документы в Росреестр для внесения соответствующих изменений в государственный реестр недвижимости. Таким образом, собственнику не нужно самому обращаться с заявлением о внесении изменений в реестр недвижимости.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, официально перепланировка будет считаться завершенной только после внесения актуальных сведений в государственный реестр недвижимости. Именно тогда собственник сможет получить выписку из реестра, которая подтверждает, что новые характеристики объекта недвижимости официально внесены в реестр.

При этом важно понимать, что если не оформить перепланировку официально, она будет считаться незаконной, в таком случае собственник будет привлечен к административной ответственности и обязан будет оплачивать штрафы, либо вернуть свой объект в первоначальное состояние. Кроме того, при эксплуатации и при продаже такого имущества также будут возникать дополнительные сложности.

21.10.2025

Завершено обследование геодезических пунктов Иркутской области в 2025 году

В октябре Управлением Росреестра по Иркутской области завершена работа по обследованию пунктов государственной геодезической сети региона, запланированная на 2025 год. Обследовано 156 пунктов, включая геодезические, нивелирные и гравиметрические пункты. В процессе работы специалисты регионального Росреестра искали пункты на местности, осматривали и оценивали состояние наружных знаков и верхних марок центров пунктов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева поясняет: «Пункты государственной геодезической сети необходимы для точного определения координат границ, например, населенных пунктов или объектов недвижимости. Они являются частью государственной геодезической сети России, создание которой в нашей стране началось более 100 лет назад. Геодезистами и топографами была проделана большая работа – только в Иркутской области геодезических пунктов насчитывается почти тридцать тысяч, многие из которых находятся в труднодоступной местности».

Ознакомиться с информацией о состоянии пунктов государственной геодезической сети можно на сайте Федерального портала пространственных данных в разделе «Сведения о пунктах государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, геодезических сетей специального назначения».

20.10.2025

Географические объекты Иркутской области: река Ода

Река Ода протекает по территории Ангарского района Иркутской области. Она представляет собой правый приток реки Китой. Ода, в свою очередь, имеет три правых притока, идущих от устья к истоку: Молька, Ключевая и Карасун.

В долине реки Ода расположено село Савватеевка, в которое согласно легенде, в XVII веке прибыли архангельские поморы Савватеевы и возвели здесь зимовье. В настоящее время здесь находится парк деревянных скульптур «Лукоморье».

Протяженность реки – 67 километров. В неё впадают природные источники, состав воды которых близок к тем, что имеются в посёлке Аршан в Бурятии. Вода из источников слабоминерализована и принадлежит к категории лечебно-столовых вод.

Географические координаты: 52.327608, 103.625959.

09.10.2025

Как найти участок для строительства жилья

Поиск свободного земельного участка для строительства жилья – непростая задача, независимо от того, что планируется построить: небольшой частный или высотный многоквартирный дом.

Сегодня расскажем о сервисе «Земля для стройки», который может помочь в решении этой задачи.

Этот сервис появился благодаря внедрению в Иркутской области государственной программы НСПД (Национальная система пространственных данных).

Сервис позволяет найти варианты свободных земельных участков и территорий, которые подходят для строительства на них жилых домов.

Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, за время действия в нашем регионе сервиса «Земля для стройки» с его помощью было предоставлено под строительство жилья уже 1229 земельных участков и территорий. На этих землях построено более 38 тысяч кв.м. жилья, из них около 10 тысяч кв.м. – это индивидуальные жилые дома.

Как видно, сервис «Земля для стройки» имеет большое значение для нашего региона.

Напомним, что сервис «Земля для стройки» можно найти в разделе «Сервисы» на портале НСПД: https://nspd.gov.ru/ (для этого потребуется авторизация на портале Госуслуг).

Поиск осуществляется по кадастровому номеру или адресу объекта, либо по карте. Варианты участков можно посмотреть либо списком, либо на карте.

Кроме того, можно увидеть свободные участки не только в Иркутской области, но и за пределами региона. При этом можно узнать их площадь, адрес, категорию земель, иную информацию. Здесь же можно направить в электронном виде обращение о своей заинтересованности в приобретении земельного участка.

07.10.2025

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области проводит вебинар на тему «Как узнать кадастровую стоимость и изменить ее размер»

Вебинар состоится 29 октября 2025 года в 10:00 часов.

Новый вебинар о кадастровой стоимости будет интересен всем собственникам недвижимого имущества. В рамках вебинара эксперт Роскадастра Приангарья расскажет о том, что такое кадастровая стоимость и государственная кадастровая оценка, каким образом можно запросить сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, какой объем информации при этом будет содержать предоставленная выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, какая цифровая платформа позволяет максимально быстро и точно получить информацию о кадастровой стоимости и ее изменении, в каких случаях изменяется кадастровая стоимость.

Лектор: заместитель начальника отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Касатонова Ирина Сергеевна.

Свои вопросы по теме семинара можно направить предварительно. Пишите на электронный адрес: oks@38.kadastr.ru.

Продолжительность вебинара 60 минут. Чтобы принять участие в вебинаре, Вам необходимо заполнить заявку и произвести оплату по прилагаемым реквизитам, после чего Вам будет направлена ссылка - приглашение.

ЗАПИСАТЬСЯ НА СЕМИНАР ПРОСТО:

Ø    отправить заявку на участие в семинаре и чек об оплате на адрес электронной почты: doki@38.kadastr.ru

Ø    заключить договор на оказание услуг (г. Иркутск, ул. Дзержинского д.32-а, каб.218)

По организационным вопросам Вы можете позвонить по телефону 8 (3955) 581-574 доб. 0 2442

Участие в семинарах ППК «Роскадастр» полезно и познавательно!

06.10.2025

От бытия к бумаге: как акт обследования фиксирует прекращение существования объекта недвижимости

Представьте: на месте старого гаража уже несколько лет пустырь, а в документах он числится как ваша собственность. Или деревянный дом сгорел, но по всем официальным реестрам продолжает «стоять» на своем месте. Подобные казусы создают массу проблем: на несуществующий объект продолжают начислять налоги, его нельзя снять с баланса, он мешает совершать сделки с земельным участком, на котором расположен. Эксперты регионального Роскадастра рассказали, что необходимо делать, когда здание, постройка или сооружение прекращает свое существование.

Ключевым документом в процессе исключения объекта из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выступает акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Акт обследования — это официальный документ, который составляет кадастровый инженер после осмотра места нахождения объекта. Его главная задача — констатировать факт: здания (сооружения) больше нет физически.

Только на основании этого акта можно внести изменения в ЕГРН и снять объект с кадастрового учета. Это финальная точка в жизненном цикле недвижимости, которая избавляет собственника от юридических и финансовых обязательств перед его бывшей собственностью.

Когда без акта не обойтись?

1. Физическое уничтожение: Пожар, обрушение, разборка по решению собственника, стихийное бедствие.

2. Полный износ и снос: Когда ветхое строение демонтируется в связи с аварийностью или для освобождения территории.

Акт обследования — не просто бумага с печатью. Это строго структурированный документ, который должен быть составлен кадастровым инженером, специалистом, имеющим квалификационный аттестат и состоящим в профессиональной саморегулируемой организации.

Готовый акт обследования собственнику необходимо подать в органы Росреестра (через МФЦ или онлайн) вместе с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета.

После проверки документов сведениям ЕГРН об объекте недвижимости присваивается статус «архивный», и он официально перестает существовать не только в реальности, но и в глазах государства.

«Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, — это не просто формальность. Это важный юридический инструмент, который позволяет привести документальную реальность в соответствие с физической. Он закрывает историю объекта, снимая с его бывшего владельца все обременения и открывая путь для новых планов на освободившейся земле», - пояснила начальник клиентского отдела филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Наталья Бурых.

Для подготовки акта обследования можно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области. Специалисты регионального Роскадастра более 25 лет работают в сфере недвижимости и гарантируют высокое качество выполнения работ и индивидуальный подход к каждому заявителю. Узнать более подробную информацию и оформить заявку на подготовку акта обследования можно по телефонам 93 00 23, 8 (964) 220 20 03, на сайте Роскадастра в разделе «Сервисы и услуги» или в офисах филиала Компании по адресам:

- г. Иркутск, ул. Дзержинского, 32 а, каб. № 218;

- г. Ангарск, 103 кв-л, д. 1, каб. № 108;

- г. Тулун, ул. Ленина, д. 22, тел. 8 (39530) 4-01-74;

- г. Черемхово, ул. Ленина, д.15, тел. 8 (39546) 5-10-29;

- р.п. Залари, ул. Ленина, д.76А, 2 этаж, каб.4, тел. 8 (39552) 2-18-73;

- г. Зима, мкр-он Ангарский, д. 18, тел. 8 (39554) 3-26-29.

02.10.2025

В Иркутской области дисквалифицировано 8 арбитражных управляющих

Нарушения законодательства о банкротстве арбитражными управляющими в Иркутской области стали причиной составления протоколов об административных правонарушениях и передачи документов региональным Управлением Росреестра в Арбитражный суд Иркутской области.

По результатам рассмотрения протоколов и заявлений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности, составленных Управлением Росреестра по Иркутской области по ч. 3, ч. 3.1 статьи 14.13 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, Арбитражным судом Иркутской области за 9 месяцев 2025 года вынесено 13 решений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в виде предупреждения, в 8 случаях к арбитражным управляющим применена мера ответственности в виде дисквалификации сроком на 6 месяцев, в 3 случаях на арбитражных управляющих наложен административный штраф на общую сумму 75 000 рублей.

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов пояснил, что дисквалификация применяется Арбитражным судом в случаях повторного совершения лицом, привлекаемым к административной ответственности, правонарушения.

Ведомством на постоянной основе, в пределах установленной компетенции и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, возбуждаются административные дела и осуществляется составление протоколов об административных правонарушениях в том числе, в отношении арбитражных управляющих за неисполнение ими обязанностей, установленных законом о банкротстве, если такое действие или бездействие не содержит уголовно наказуемого деяния.

В целях недопущения нарушений закона Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует арбитражным управляющим неукоснительно соблюдать требования законодательства о несостоятельности (банкротстве).

29.09.2025

Выявлены нарушения в работе арбитражных управляющих в Иркутской области

Управлением регионального Росреестра по результатам работы за истекший период 2025 года выявлены нарушения действующего законодательства о банкротстве арбитражными управляющими в Иркутской области.

Установлено, что арбитражные управляющие нарушали закон о несостоятельности (банкротстве) не соблюдая сроки предоставления отчетов о своей деятельности собранию кредиторов, суду (направления отчетов кредиторам) и представляя не в полном объеме сведения, содержащиеся в таких отчетах. Среди иных выявленных нарушений:

- неприложение к отчетам документов, подтверждающих содержащиеся в них сведения;

- неопубликование и несоблюдение сроков при опубликовании сведений, предусмотренных законом «О несостоятельности (банкротстве)», либо опубликование их не в полном объеме;

- нарушение порядка проведения торгов;

- неисполнение обязанности арбитражного управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества;

- нарушение очередности погашения требований кредиторов;

- непроведение либо несвоевременное проведение инвентаризации (описи) имущества должника;

- непроведение анализа финансового состояния гражданина;

- непроведение проверки наличия признаков преднамеренного (фиктивного) банкротства и оснований для оспаривания сделок должника.

Напоминаем, что в соответствии с частью 3, частью 3.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КоАП РФ) неисполнение арбитражным управляющим обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве), если такое действие (бездействие) не содержит уголовно-наказуемого деяния, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.13 КоАП РФ, если такое действие не содержит уголовно наказуемого деяния, влечет дисквалификацию должностных лиц на срок от шести месяцев до трех лет.

25.09.2025

Расширена территория проведения комплексных кадастровых работ в регионе

В 2025 году комплексные кадастровые работы за счет средств федерального бюджета проводятся в Иркутской области на территориях Иркутского, Шелеховского, Киренского, Нижнеудинского, Слюдянского, Заларинского, Зиминского, Нижнеилимского, Усть-Удинского, Аларского, Эхирит-Булагатского районов, Чунского муниципального округа и городов Свирск, Тулун.

В сентябре 2025 года список из 98-ми кадастровых кварталов пополнился еще 14-ю кадастровыми кварталами, расположенными в Тулуне и Свирске: 38:30:010401, 38:30:011002, 38:30:011003, 38:30:010405, 38:30:011004, 38:30:010802, 38:30:011101, 38:33:020172, 38:33:020165, 38:33:020142, 38:33:020115, 38:33:020138, 38:33:020117, 38:33:020140.

В ближайшее время правообладателям земельных участков, входящих в границы этих кадастровых кварталов, через единый портал Госуслуг или по адресу электронной почты поступит извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ.

«В ходе выполнения таких работ кадастровым инженером осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, устранение возможных кадастровых ошибок, в результате осуществляется внесение сведений о земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости», – пояснила начальник отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Иркутской области Елена Владимировна Малитовская.

Всего комплексные кадастровые работы на территории Иркутской области в 2025 году будут выполнены в границах 112-ти кадастровых кварталов.

Ознакомиться с подробной информацией можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» - «Статистика и Аналитика» – Иркутская область - «Комплексные кадастровые работы», или по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/kompleks-kadastr-rabot38/ .

22.09.2025

Представители регионального Росреестра приняли участие в Байкальском правовом жилищном форуме

Байкальский правовой жилищный форум, посвященный 20-летию вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, состоялся в Иркутске. 19 сентября 2025 года в мероприятии, организованном Всероссийским государственным университетом юстиции (РПА Минюста России), Иркутским юридическим институтом (филиалом) Университета прокуратуры Российской Федерации, Юридическим институтом Иркутского государственного университета, приняли участие представители регионального Росреестра.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева выступила перед участниками Форума с приветственным словом и поблагодарила организаторов за предоставленную возможность обсудить актуальные вопросы, связанные с оформлением и защитой жилищных прав, в рамках Панельной сессии.

«Участие в Байкальском правовом жилищном форуме является хорошей возможностью для детального рассмотрения практических и теоретических вопросов жилищного законодательства, что имеет большое значение в том числе, для совершенствования учета и государственной регистрации прав на недвижимость в Иркутской области», – отметила Оксана Викторовна Арсентьева.

19.09.2025

Что делать со «старыми» документами на недвижимость?

Если документы на дом, участок или квартиру были оформлены давно, до 1998 года, то право собственности на такой объект признается ранее возникшим. У жителей Иркутской области есть возможность зарегистрировать свое право собственности в течении 1 часа, в рамках совместного проекта регионального Управления Росреестра и МФЦ Иркутской области.

«Ранее возникшие права на недвижимость признаются юридически действительными, но для того, чтобы распоряжаться, то есть дарить, менять, отчуждать, а также иметь возможность защищать свои имущественные права, их нужно сначала зарегистрировать», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева.

Кроме того, сейчас многие стремятся обезопасить свою недвижимость от мошеннических действий и внести в реестр недвижимости отметку о невозможности регистрации без их личного участия, но сделать это можно только после осуществления государственной регистрации права на объект недвижимости. В этом случае можно обратиться за регистрацией своего права и одновременно подать заявление для внесения отметки о невозможности регистрации права без личного участия правообладателя.

Как поясняет директор МФЦ Иркутской области Анна Анатольевна Милицына, «Регистрация за час» - это простой и удобный способ оформить свои законные права на недвижимость в Росреестре, когда всего за 1 час можно получить доказательство регистрации своего права - выписку из реестра недвижимости, подготовленную специалистами МФЦ.

Для ускоренного оформления ранее возникшего права на недвижимость заявителям нужно записаться на прием по единому телефону для предварительной записи 8(3952)450-171.

ВАЖНО! Регистрация за час осуществляется в следующих отделах МФЦ Иркутской области по обслуживанию заявителей.

В городе Иркутске - каждую вторую и четвертую среду месяца с 9.00 до 12.00 часов, в отделах по обслуживанию заявителей № 1, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8.

В городах Ангарск, Шелехов, Братск, Свирск, Тулун, Усолье-Сибирское, Черемхово и в поселке Усть-Ордынский - каждый первый и третий вторник месяца с 9.00 до 12.00 часов.